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El Paisajismo aumenta el valor de tu propiedad

Algunos factores como la ubicación, superficie, calidad de la construcción y materiales, son fundamentales para llegar a un buen valor de una propiedad. Pero a todo esto deberías poder sumar una buena presentación.

Me refiero a que, un proyecto de paisajismo con un mantenimiento posterior adecuado(ojo, esto es muy importante), cada día que pasa se transforma en fundamental para agregar valor a las propiedades. Sean viviendas, locales, urbanizaciones, empresas e incluso centros comerciales. Estamos hablando ya de un aumento de 10% a 30% en el valor de la propiedad, en el mercado de la vivienda de hoy. Estos son datos comprobados por varias investigaciones en América y Europa.

Según esos datos, el paisaje es quien proporciona el primer impacto visual y una primera impresión positiva, impulsando el negocio.
Prueba de esto es que propiedades similares en la misma región se pueden vender a precios distintos, cuando una de ellas proporciona un mayor impacto visual debido al paisajismo. La inversión en este sector también ha aumentado entre el 100% y 200%, y hay una razón muy clara: los compradores buscan más calidad de vida. Cosa que un jardín bien diseñado puede fácilmente proporcionar.

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Por eso, si estas tratando de vender tu casa, o propiedad, tienes la oportunidad de destacarte de la competencia con solo realizar un diseño bonito y funcional del exterior de tu vivienda. Nos resulta obvio que las casas con jardines tengan más atractivo a los compradores. Entonces por qué no piensan así también las constructoras?
Hay formas muy sencillas de lograr que el exterior de tu casa ayude a venderla. Asegurarte que el pavimento es liso y sin tropiezos, libres de malas hierbas, una buena pintura, buena iluminación, resumiendo, una entrada cómoda y fácil te ayuda a conseguir la impresión de que tu casa está bien cuidada. ¿Pero hasta donde esto es suficiente?

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Tal vez sea el momento de considerar el re-diseño del espacio exterior en la vivienda. Porque puedes utilizar la iluminación de los caminos solamente por seguridad, o sacarle un uso estético, bajo los árboles, contra las plantas que hacen sombra en la pared de la casa, con sus formas infinitamente interesantes, haciendo que el ambiente nocturno sea de lo más entrañable.

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Porque un árbol bien puesto y algunos arbustos en flor, enmarcan tu casa, la conectan con el entorno. La hacen parecer más amplia. Le añaden color, forma, textura, aromas, vida, cambio a lo largo de las estaciones, armonía que traen los pájaros con su canto.
Admítelo: ya has hecho todo lo posible para añadirle valor a tu casa, has modernizado la cocina, cambiado el parquet, haz quitado la vieja bañera e instalado una ducha con hidromasaje, y no basta. Hay demasiado oferta en el mercado y tu casa es solamente otra más.

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Entonces qué haces ahora?
Pues mira hacia fuera.
Piensa que la mayoría de la gente hace una reforma tremenda a la nueva vivienda que acaba de adquirir. La quieren a su manera. No va a contar mucho los pequeños cambios que hagas dentro. No. Porque lo primero que les llama la atención cuando visitan tu casa, es lo de fuera. Es la jardinería. Es el césped, son los arboles, la pérgola y el entarimado que has instalado gloriosamente debajo de la sombra de aquella morera. Donde estos futuros moradores van a disfrutar de muchas comidas solos o con amigos en épocas de buen tiempo, y de malo también, si has tenido la suerte de contratar un inteligente y moderno paisajista que te ha sugerido construir un “fire pit” (hogueras de jardín).

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Estarás aportando una habitación exterior a tu casa. Espacio para disfrutar al aire libre.

Pero tampoco digo que haya que hacer el proyecto de paisajismo mas impresionante, solamente para vender la casa. Para nada. Lo que digo es que deberías dejar de mirar la parcela que tienes fuera como una tremenda pérdida de tiempo en desbroces, o que sea apenas un espacio para que tu perro saque provecho.

Hazlo tu. Hazlo ahora.

Saca provecho TÚ de lo que tienes. Pero no lo hagas plantando césped y algunos árboles. Hazlo bien. Llama a alguien que entienda del tema, que se dedique a eso. Ten una larga charla con este profesional paisajista, explícale que quieres disfrutar de tu casa ahora, pero que quieres también aportarle valor por si un día la vendes. Por si cuando los niños se vayan, la casa te quede muy grande. Explícale si quieres o no mantenimiento, que quieres hacer en el jardín y cuando.

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El tema de aumentar el valor de tu casa funciona así: si vas a gastar un 5% del valor de tu vivienda en el jardín, podrías obtener un 15% de su dinero de vuelta, con un buen proyecto de Paisajismo (hay que decir), o más dependiendo de cuan bueno es el exteriorista que has contratado, porque él puede de verdad hacer milagros con el espacio. Para eso están los paisajistas.
Si lo haces solo para vender la casa, hay que tener claro que el paisaje tiene que madurar y eso lleva un tiempo de inactividad para que logre sus propósitos, que a veces entran en conflicto con la necesidad de venta rápida. Calcula bien cuando es el momento de llamar al paisajista.

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Pero no pienses que esto es así de fácil. Vas a tener que hacer lo que puedas para destacarte ahora que el mercado inmobiliario está más frío que nunca. La clave ahora es el atractivo. Repito, no sirve poner unos árboles y rodearlos por florecitas y césped. hay que ser imaginativo y hacer con que el exterior sea tan apetecible como los interiores de la casa.
Para ponerlo en perspectiva: una casa de 500.000€ en el que se gastan 25.000€ para darle sabor, incluso una modesta ganancia de 7,5% pondría 12.500€ de beneficios en tu bolsillo. Pero aunque el resultado, un jardín perfecto y maravilloso pueda parecer sencillo de conseguir, ojo, porque existen mil factores que contribuyen o no, para que lo puedas tener. Insisto: llama un buen paisajista.
Haz un buen proyecto, un jardín de diseño. Disfruta con él.

Nosotros podemos ayudarte en esa misión.

Monique Briones
Ing. Agrónoma Paisajista
http://www.lapaisajista.com
info@lapaisajista.com
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2 responses

  1. Somos una empresa que damos presupuestos gratis de paisajismo (tranquila no haré aquí publicidad nuestra aquí).

    Pero tras leer tu articulo he empezado a considerar seriamente dejar de hacerlo, pero tienes que terminar de convencerme por los argumentos que esgrimo.

    Antes de esgrimirlos quiero que consideres lo siguiente y me digas si crees que estamos actuando mal cuando lo hayas leído todo.

    Nunca entregamos los planos a los clientes (pero si les enseñamos el proyecto, los planos y dossieres) a lo sumo un boceto no explicativo y si entregamos el presupuesto de los capítulos con las partidas desglosadas en mano de obra y material) hasta que el cliente acepta el presupuesto y paga la cantidad inicial que el del 20% a la aceptación, si aun así con esta cantidad no se cubren dichos gastos no se lo entregamos hasta que hace el siguiente aporte del 50% la fecha de inicio.

    Aunque damos el presupuesto gratis el cliente sabe que si acepta dicho presupuesto se le cobrará también los honorarios del paisajista para elaborar los planos, dossieres, memoria descriptiva y dirección de la obra y estos van bien reflejados en el mismo.

    Ahora expongo los argumentos:

    Hemos conseguido dar trabajo a muchos paisajistas que estaban en paro.

    Muchos paisajistas e incluso ingenieros nos dicen que no les importa pues así van practicando y aumentando sus dossieres para el día que tengan que pedir trabajo a una empresa y les pregunten ¿Y qué ha estado usted haciendo desde que se graduó, o desde que dejó la última empresa?

    Otro motivo es la crisis debido a está muchos han aceptado adaptarse a ella reduciendo el coste inicial que tiene que hacer el cliente y cuando ve el proyecto puede interesarse más por hacerlo.

    Otro motivo es que hay muchos paisajistas en España de otras nacionalidades que dan estos presupuesto gratis y si no lo hacemos nos arriesgamos a que nos quiten todo el mercado ¿Qué hacer?

    Debería haber una legislación a este respecto.

    Creo que los clientes tienen en mente lo que ocurre con las empresas de reformas, siempre han dado presupuestos gratis. he trabajado en conjunto con empresas de reformas en las que ellos reformaban la casa y nosotros el jardín.

    El último caso fue un presupuesto para reformar el jardín por unos 80.000 euros y la casa por valor de 180.000 euros pero con opciones del mismo quitando partidas y cambiando materiales para abaratarlo, osea un trabajo colosal y totalmente gratis, ellos me dicen que de cada 10 presupuestos les sale uno y trabajan un montón.

    Nosotros como empresa de servicios de jardinería y paisajismo también trabajamos gratis con la esperanza de que salgan los presupuestos, muchas veces he llegado a tramitar servicios de presupuestos de hasta cien emails y muchas llamadas de teléfono para que luego se lo llevara otra empresa que lo hacía mas barato, al igual que con las empresas de reformas.

    ¿Quién paga todos los años de estudios que he tendió que hacer y todo el camino que he tenido que recorrer para montar la empresa, todos los gastos que ha conllevado?

    Aún con todo esto y tal y como te he dicho no damos los proyectos gratis solo el boceto (si acaso) y si el cliente no quiere hacer el jardín con nosotros y solo quisiera el proyecto se lo cobramos por el precio que estipule el paisajista y no nosotros. ¿Crees que actuamos mal? ¿Estimas que deberíamos dejar de hacer esto como lo hacemos, teniendo en cuenta todo lo mencionado.

    Espero tu respuesta. No quiero menospreciar ese trabajo tan digno.

    Si prefieres contestarme por lo privado porque esta respuesta podría afectar negativamente a tu blog puedes hacerlo escribiendo a mi correo: info@jardinetura.es.

    Muchas gracias de antemano.

  2. acabo de montar mi jardín y me ha quedado muy bien gracias a vuestros
    consejos

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